市営住宅について

ツイート
シェア
LINEで送る

市営住宅とは

市営住宅は、住宅に困っている低所得者に安価な家賃で賃貸し、健康で文化的な生活を送ることができるようにするため、市と国の経費で建てられた住宅です。
市（国）民が経費を負担して建設された住宅であるため、民間のアパートに比べ家賃は安価に抑えられていますが、その分入居について様々な要件や決まり事があります。

入居の申し込みについて

申し込み資格（以下の5要件すべてを満たす方）

現在住居に困窮していること
収入基準に適合すること
市町村税の滞納がないこと
申し込み者及び同居親族が暴力団員でないこと
単身入居でないこと（60歳以上は単身可。3か月以内に同居予定の婚約者は同居親族とみなす）

申し込みから入居までの流れ

1．「市営住宅入居申込書」の提出

現在のお住まいの状況等について聞き取りますので、原則として入居希望者本人が都市整備課に来庁のうえ申し込んでください。

【申し込みに必要な書類】

入居申込書（都市整備課にあります）
前年の収入がわかるもの（児童や就学中の方を除く入居者全員分が必要です）
- 給与収入のある方：直近の源泉徴収票（勤務先で発行）
- 年金を受給している方：直近の公的年金源泉徴収票（年金事務所で発行）
- 退職された方：雇用（失業）保険の離職票
- 最近就業された方：給与証明書（様式にて勤務先より証明）
印鑑（浸透印不可)
その他、都市整備課から提出を求められた書類

2．入居者選考会の開催

同一の部屋に入居申込者が重複した場合は、原則として公開による抽選で入居者を決定します。
なお、入居申し込み者の住宅の困窮度合いに応じて抽選回数が最高4回まで増える優遇措置もありますが、これは当選する確率を高くするもので、当選を保障するものではありません。
また、選考会では当選した方の入居辞退や失格に備え、第1位から第3位までの補欠入居者も決定します。

3．関係書類の提出

選考会で入居予定者として選考された方は、以下の書類を提出後に最終審査が行われ、正式に入居決定となれば「市営住宅入居決定通知書」が送付されます。
また、補欠入居者に選考された方は「市営住宅入居補欠通知書」が送付され、入居決定者が入居を辞退した場合等は、その順位に従って入居の権利を得ます。

【最終審査に必要な書類】

住民票謄本（入居者全員分）
所得額証明書（児童及び就学中の方を除く全員分）
納税証明書（児童及び就学中の方を除く全員分）

4．入居に係る書類の提出及び連帯保証人への説明

正式に入居決定を受けた方は、以下の要件をすべて満たす連帯保証人1名を選任して共に来庁し、「市営住宅入居請書」及び連帯保証人関係書類を提出してください。その際、連帯保証人の方には、連帯保証の役割について説明します。
また、入居前に敷金として家賃の3か月分を一括で納付していただきます。

【連帯保証人の要件】

原則として山形県内に在住していること
入居者と同程度以上の収入があること
居住地の市町村税の滞納がないこと
未成年、成年被後見人、被保佐人、被補助人、破産者でないこと
市営住宅の入居者でないこと

5．鍵の貸与

敷金の納入が確認でき次第、部屋の鍵をお貸しします。

6．入居

「市営住宅入居決定通知書」に記載されている入居可能日から、15日以内に入居を完了してください。

7．住所の異動

入居後14日以内に市民課で転居（転入）の手続きを行ってください。

募集時期

募集時期は不定期ですので、募集日時が決まりましたら市報や市のホームページ等にてお知らせします。

注意事項

市の条例や規則、各団地の規約等を遵守してください。
家賃の他に、駐車場使用料（自動車を所有している方のみ）や町内会費（共益費等）の負担が別途あります。
団地の駐車場は、1世帯につき1台のみ有料で借りることができます。自動車を複数台所有している場合は、2台目以降の駐車場は各自の責任で確保することとし、路上や構内などには駐車しないでください。
犬や猫などのペットの飼育は禁止されています。
退去時は入居期間の長短にかかわらず、修繕費（畳の表替え費用の半額、襖の張替え費用、居室部分の壁の塗替え・クロスの張替え費用、居室部分のクリーニング費用等）を負担していただきます。

市営住宅の状況


	団地名	所在地	管理戸数	建設年度	構造階数
1	北新町団地1号棟	十日町字大道西1627番1	24	S52	RC造4階
2	北新町団地2号棟	十日町字大道西1627番1	16	S53	RC造4階
3	玉の木団地1号棟	大字鳥越字玉の木999番23	24	S48	RC造4階
4	玉の木団地2号棟	大字鳥越字玉の木999番24	24	S49	RC造4階
5	玉の木団地3号棟	大字鳥越字玉の木999番25	24	S50	RC造4階
6	玉の木団地4号棟	大字鳥越字玉の木999番24	16	S51	RC造4階
7	玉の木団地5号棟	大字鳥越字玉の木999番22	24	S56	RC造4階
8	野際団地1号棟	大字仁間字野際265番	16	S54	RC造4階
9	野際団地2号棟	大字仁間字野際293番1	24	H9	RC造3階
10	野際団地3号棟	大字仁間字野際293番1	18	H11	RC造3階
11	小桧室団地1号館	桧町23番1	24	H4	RC造3階
12	小桧室団地2号館	桧町23番1	24	H5	RC造3階
13	小桧室団地3号館	桧町23番1	24	H6	RC造3階
14	東山団地1号棟	金沢字南沢1788番1	40	S58	RC造5階
15	東山団地2号棟	金沢字南沢1788番1	40	S58	RC造5階
計			362

家賃及び間取り

市営住宅の家賃は、入居者全員の前年の収入に応じて設定される「家賃算定基礎額」に、住宅の立地条件や面積、設備等の部屋の条件に応じて設定されている「応益係数」を乗じて決定されます。

家賃＝家賃算定基礎額×応益係数（注：1）

（注：1）応益係数＝市町村立地係数×規模係数×経過年数係数×利便性係数

したがって、前年の収入に増減がない場合でも、翌年の家賃が増減する場合があります。

【令和7年度現在】

	団地名	家賃（円／月）	間取り
1	北新町団地1号棟	13,500～20,100	（1）6畳（和）・6畳（洋）・4.5畳（和）
2	北新町団地2号棟	13,700～20,400	（1）6畳（和）・6畳（洋）・4.5畳（和）
3	玉の木団地1号棟	9,300～13,800	（1）6畳（洋）・4.5畳（和）・3畳（洋）
4	玉の木団地2号棟	12,400～18,400	（1）6畳（和）・6畳（洋）・4.5畳（和）
5	玉の木団地3号棟	11,700～17,400	（1）6畳（和）・6畳（洋）・4.5畳（和）
6	玉の木団地4号棟	11,900～17,700	（1）6畳（和）・6畳（洋）・4.5畳（和）
7	玉の木団地5号棟	14,900～22,300	（1）8畳（洋）・6畳（和）・4.5畳（和）注：2部屋が身体障害者タイプ
8	野際団地1号棟	14,500～21,600	（1）6畳（和）・6畳（洋）・4.5畳（和）
9	野際団地2号棟	17,100～33,900	（1）8畳（洋）・6畳（和）・6畳（洋）（2）6畳（洋）・6畳（和）・6畳（洋）（3）8畳（洋）・6畳（和）（4）6畳（和）・6畳（洋）
10	野際団地3号棟	18,000～35,400	（1）8畳（和）・6畳（和）・6畳（洋）（2）8畳（和）・6畳（和）（3）6畳（和）・6畳（洋）注：2部屋が身体障害者タイプ
11	小桧室団地1号館	20,000～36,800	（1）8畳（洋）・7.5畳（和）・6畳（和）（2）8畳（和）・6畳（和）・6畳（洋）（3）7.5畳（和）・6畳（和）・6畳（洋）（4）8畳（洋）・6畳（和）注：1部屋が身体障害者タイプ注：4部屋が高齢者タイプ
12	小桧室団地2号館	20,100～37,000	（1）8畳（洋）・7.5畳（和）・6畳（和）（2）8畳（和）・6畳（和）・6畳（洋）（3）7.5畳（和）・6畳（和）・6畳（洋）（4）8畳（洋）・6畳（和）注：1部屋が身体障害者タイプ注：4部屋が高齢者タイプ
13	小桧室団地3号館	19,500～36,300	（1）8畳（洋）・7.5畳（和）・6畳（和）（2）7.5畳（和）・6畳（和）・6畳（洋）（3）8畳（洋）・6畳（和）（4）7.5畳（洋）・6畳（和）注：2部屋が身体障害者タイプ注：4部屋が高齢者タイプ
14	東山団地1号棟	14,700～23,200	（1）6畳（和）・6畳（和）・4.5畳（和）
15	東山団地2号棟	14,700～23,200	（1）6畳（和）・6畳（和）・4.5畳（和）