市営住宅について

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市営住宅のご案内

市営住宅とは

市営住宅は、住宅に困っている低所得者に安価な家賃で賃貸し、健康で文化的な生活を送ることができるようにするため、市と国の経費で建てられた住宅です。
市（国）民が経費を負担して建設された住宅であるため、民間のアパートに比べ家賃は安価に抑えられていますが、その分入居について様々な要件や決まり事があります。

入居の申し込みについて

申し込み資格（以下の5要件すべてを満たす方）

現在住居に困窮していること
収入基準に適合すること
市町村税の滞納がないこと
申し込み者及び同居親族が暴力団員でないこと
同居親族がいること

申込みから入居までの流れ

「市営住宅入居申込書」の提出
現在のお住まいの状況等について聞き取りしますので、原則として入居希望者本人が都市整備課に来庁のうえ申請してください。
- 申請時に必要な書類
1. - 入居申込書（都市整備課にあります）
  - 前年の収入がわかるもの（児童や就学中の者を除く入居者全員分が必要です）
    - 給与収入のある方：直近の源泉徴収票（勤務先で発行）
    - 年金を受給している方：直近の公的年金源泉徴収票（年金事務所で発行）
    - 退職された方：雇用（失業）保険の離職票
    - 最近就業された方：給与証明書(都市整備課で配布する証明書に勤務先から証明してもらう)
  - 印鑑(スタンプタイプ不可)
  - 都市整備課から提出を求められた書類
入居者選考会の開催
同一の部屋に入居申込み者が重複した場合は、原則として公開による抽選で入居者を決定します。
なお、入居申込者の住宅の困窮度合いに応じて抽選回数が最高4回まで増える優遇措置もありますが、これは当選する確率を高くするもので、当選を保障するものではありません。
また、選考会では当選した方の入居辞退や失格した場合に備え、第1位から第3位までの補欠入居者も決定します。
関係書類の提出
選考会で入居予定者として選考された方は、以下の書類を提出し最終審査が行われ、正式に入居決定となり、「市営住宅入居決定通知書」が送付されます。
また、補欠入居者に選考された方は「市営住宅入居補欠通知書」が送付され、入居決定者が入居を辞退した場合等は、その順位に従って入居の権利を得ます。

住民票謄本
所得額証明書（児童及び就学中の者を除く全員）
納税証明書（児童及び就学中の者を除く全員）

入居に係る書類の提出及び連帯保証人への説明
正式に入居決定を受けた方は、次の5要件を全て満たす連帯保証人（1人）を選任し、共に来庁していただき、「市営住宅入居請書」を提出してください。
その際、敷金として家賃の3か月分を入居前に一括で納付していただき、併せて連帯保証人へ連帯保証の役割をご説明します。
（連帯保証人の5要件）
1. 山形県内に在住していること
2. 入居者と同程度以上の収入があること
3. 居住地の市町村税の滞納がないこと
4. 未成年でないこと
5. 現在公営住宅または新庄市定住促進住宅に入居していないこと
鍵の貸与
敷金の納入が確認できしだい部屋の鍵をお貸しします。
入居
入居決定通知書に記載されている入居可能日から15日以内に入居を完了してください。
住民票の異動
入居後14日以内に市民課で転居（転入）手続きをしてください。

募集時期

募集時期は不定期ですので、募集日時が決まりましたら市報や市のホームページ等にてお知らせします。

その他

団地の駐車場は、1世帯につき1台のみ有料で借りることができます。
自動車を複数台所有している場合は、2台目以降の駐車場は各自の責任で確保することとし、路上や構内などには駐車しないでください。
犬や猫などのペットの飼育は禁止されています。
家賃の他に、駐車場使用料（自動車を所有している方のみ）や町内会費（共益費等）の負担が別途あります。

市営住宅の状況

	団地名	所在地	管理戸数（戸）	建設年度	構造階数
1	北新町団地 1号棟	十日町字大道西1627番1	24	S52	RC造4階
2	北新町団地 2号棟	十日町字大道西1627番1	16	S53	RC造4階
3	玉の木団地 1号棟	大字鳥越字玉の木999番23	24	S48	RC造4階
4	玉の木団地 2号棟	大字鳥越字玉の木999番24	24	S49	RC造4階
5	玉の木団地 3号棟	大字鳥越字玉の木999番25	24	S50	RC造4階
6	玉の木団地 4号棟	大字鳥越字玉の木999番24	16	S51	RC造4階
7	玉の木団地 8号棟	大字鳥越字玉の木999番22	24	S56	RC造4階
8	野際団地 1号棟	大字仁間字野際265番	16	S54	RC造4階
9	野際団地 2号棟	大字仁間字野際293番1	24	H9	RC造3階
10	野際団地 3号棟	大字仁間字野際293番1	18	H11	RC造3階
11	小桧室団地 1号館	桧町23番1	24	H4	RC造3階
12	小桧室団地 2号館	桧町23番1	24	H5	RC造3階
13	小桧室団地 3号館	桧町23番1	24	H6	RC造3階
14	東山団地 1号棟	金沢字南沢1788番1	40	S58	RC造5階
15	東山団地 2号棟	金沢字南沢1788番1	40	S58	RC造5階
計			362

家賃及び間取り

市営住宅の家賃は、入居者全員の前年の収入に応じて設定される「家賃算定基礎額」に、住宅の立地条件や面積、設備等の部屋の条件などに応じて設定されている「応益係数」を乗じて決定されます。

家賃＝家賃算定基礎額×応益係数（注：1）

注：1応益係数＝市町村立地係数×規模係数×経過年数係数×利便性係数

したがって、前年の収入に増減が無い場合でも翌年の家賃が増減する場合があります。

（令和6年度現在）

	団地名	家賃（円／月）（注：1）	間取り
1	北新町団地 1号棟	13,500から20,100	（1）6畳（和）・6畳（洋）・4.5畳（和）
2	北新町団地 2号棟	13,700から20,400	（1）6畳（和）・6畳（洋）・4.5畳（和）
3	玉の木団地 1号棟	9,300から13,800	（1）6畳（洋）・4.5畳（和）・3畳（洋）
4	玉の木団地 2号棟	12,400から18,400	（1）6畳（和）・6畳（洋）・4.5畳（和）
5	玉の木団地 3号棟	11,700から17,400	（1）6畳（和）・6畳（洋）・4.5畳（和）
6	玉の木団地 4号棟	11,900から17,700	（1）6畳（和）・6畳（洋）・4.5畳（和）
7	玉の木団地 5号棟	14,900から22,300	（1）8畳（洋）・6畳（和）・4.5畳（和）注：2部屋が身体障害者タイプ
8	野際団地 1号棟	14,500から21,600	（1）6畳（和）・6畳（洋）・4.5畳（和）
9	野際団地 2号棟	17,100から34,000	（1）8畳（洋）・6畳（和）・6畳（洋）（2）6畳（洋）・6畳（和）・6畳（洋）（3）8畳（洋）・6畳（和）（4）6畳（和）・6畳（洋）
10	野際団地 3号棟	18,000から35,600	（1）8畳（和）・6畳（和）・6畳（洋）（2）8畳（和）・6畳（和）（3）6畳（和）・6畳（洋）注：2部屋が身体障害者タイプ
11	小桧室団地 1号館	20,100から37,000	（1）8畳（洋）・7.5畳（和）・6畳（和）（2）8畳（和）・6畳（和）・6畳（洋）（3）7.5畳（和）・6畳（和）・6畳（洋）（4）8畳（洋）・6畳（和）注：1部屋が身体障害者タイプ注：4部屋が高齢者タイプ
12	小桧室団地 2号館	20,200から37,200	（1）8畳（洋）・7.5畳（和）・6畳（和）（2）8畳（和）・6畳（和）・6畳（洋）（3）7.5畳（和）・6畳（和）・6畳（洋）（4）8畳（洋）・6畳（和）注：1部屋が身体障害者タイプ注：4部屋が高齢者タイプ
13	小桧室団地 3号館	19,600から36,400	（1）8畳（洋）・7.5畳（和）・6畳（和）（2）7.5畳（和）・6畳（和）・6畳（洋）（3）8畳（洋）・6畳（和）（4）7.5畳（洋）・6畳（和）注：2部屋が身体障害者タイプ注：4部屋が高齢者タイプ
14	東山団地 1号棟	14,800から23,300	（1）6畳（和）・6畳（和）・4.5畳（和）
15	東山団地 2号棟	14,800から23,300	（1）6畳（和）・6畳（和）・4.5畳（和）